関係会社サービス住宅つなぎ（立替払）
住宅を建てたり購入したりする時、不動産の引渡と物件代金の支払いは同時履行が原則です。
住宅金融支援機構や金融機関の住宅ローンは、原則、抵当権の設定登記手続きの完了が融資実行の条件になります。
そこで、物件代金の支払いと物件の引渡を完了させ、所有権登記・抵当権設定登記手続きを行なうため、
物件引渡から住宅ローンが実行されるまでの期間、「住宅つなぎ」が必要となります。
このサービスは、当社100%出資子会社のTCエージェンシー株式会社（TCA）がご提供します。
「住宅つなぎ」の仕組み
- 1住宅メーカーとTCAの基本協定に基づき、住宅メーカーによる保証のあるお客さまが対象です。
- 2住宅メーカーのお客さまで、住宅ローンの内定者様を対象とします（フラット35、銀行・保険会社等の金融機関の住宅ローン内定者様）。
- 3お客さま、住宅メーカーのご指定の日に、住宅メーカーの銀行口座に立替資金を実行します。施工期間中からの分割資金を立替することも可能です。
- 4住宅ローンが銀行等より実行された後に（原則住宅メーカー代理受領）、住宅メーカー経由でTCAにご返済していただきます。
TCAの「住宅つなぎ」の特色
- 1印紙税のご負担なし。「立替払」契約なので、お客さまに印紙税の負担が一切ありません。
- 2簡潔な申込み書類で済みます。
- 3迅速に対応します。お申込み受付から原則4営業日で実行します。
- 4分割実行にも対応します。物件引渡の最終決済時だけでなく、契約・着工・上棟の時期から、分割実行が可能です。
