初期投資額の大幅軽減・資金調達の多様化・オフバランス効果を活かした事業推進が可能

メリット

初期投資の大幅軽減

建設費用・不動産取得費用等の資金負担を大幅に軽減でき、自己投資と同じ効果を得ることができます。

お客さま仕様の建設が可能

建物・設備・内装等の仕様や立地について、お客さまの希望を反映することができます。

資金調達の多様化・効率的な資金活用

銀行調達以外の選択が増えることや資金の長期固定化を回避できます。

オフバランス効果(※)

財務指標や事業採算性の改善が期待できます。

お客さまの会計監査法人とご協議いただきますようお願いいたします。

スキーム

スキームイメージ①

東京センチュリーは地主と土地売買契約または借地契約を結んでおり、地主に土地代金または借地料を支払う。また、お客さまとは建物賃貸借契約を結んでおり、賃料を受け取る。 建設会社とは工事請負契約を結んでおり、工事代金を支払う。 お客さまと建設会社の間では仕様の決定を行う。

スキームイメージ②

共同事業 お客さま×東京センチュリー 新規:不動産の開発・運用・売却 既存:不動産の取得・運用・売却

関連サービス

お客さまが選定した物件を当社が購入し、お客さまへ一定期間賃貸します。

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